差し上げる謝礼は「現金」が一般的だとは思うが、もし社内で問題になりそうなのであれば、「商品券」や「旅行券」などにすればいい。ある賃貸物件の管理をしているＡ社では、入居者の募集は一切行わず、数千戸にものぼる物件の募集を既存の不動産業者に頼っている。そこで、Ａ社では会員制のポイントカード制度を設け、業者の営業マンに、まず自分たちの管理する物件をお客に紹介してもらえるように工夫をしている。
[注目サイト]
日本管理センターの家賃保証
http://www.jpmc.jp/
ポイントは、入居者を1件決めるごとに、1ポイントがもらえる。1ポイントいくらという形で、いつでも商品券に変換できるようにしているが、ポイントは貯めれば貯めるほど換金率が良くなるように工夫しているところがミソだ。なぜなら、ポイントを貯めると換金性が良くなるので、ポイントを集めるために営業マンはまずＡ社の物件を先にお客に紹介するようになってくれるからである。このように、「謝礼」の効果は絶大だ。あなたも「謝礼」の方法をいろいろと工夫してみるといいだろう。そして、ここ最近家賃の滞納を減らす方法として管理会社が提供するサブリース・家賃保証のサービスがもの凄い評判になっています。