経済企画庁は日本経済の「良好なパフォーマンス」を誇った。この「良好なパフォーマンス」という言葉は大流行し、日本経済の枕詞になるとともに、オイルショックからなかなか回復しないアメリカやヨーロッパ諸国にたいする日本人の優越感とナショナリズムをかきたてた。そして、そうした感覚はバブル期に頂点にたっした。それはともかく、七〇年代の終わりから八〇年代前半の日本経済が世界でもきわだった「良好なパフォーマンス」
日本経済の「良好なパフォーマンス」... の続きを読む
設計、施工、工事管理を、法律で強制的に完全分離をさせることは理論上では可能である。しかし、建設関係業界からの猛反発は必至である。とくに建設族議員は現状維持の「合理的理由」を山ほど並べ、強力に反対をするであろう。そもそも「典型的な欠陥住宅」「価格上の欠陥住宅」などができるのは、建築業者が陰で不当な利益をあげているからである。そして、この不当な利益は、あたかも小川が大河になるように次第にまとまり、やが
設計、施工、工事管理の一体化は変わらない... の続きを読む
10月下旬の20時半、自宅かある池袋の裏町を自転車で出発し、目指しだのは東京駅。今夜の宿であり、私を四国に運んでくれる寝台特急「サビフイズ瀬戸」の始発駅です。夜、自宅を出発するというのは私にとって非日常的な行動なので、それだけで胸がときめきます。列車に乗るまでは……と晩酌を我慢した甲斐があるというものです。きっぷは一昨日、みどりの窓口で買っておきました。寝台特急のきっぷは、未だにインターネットなど
やはり乗るべきは寝台特急「サンライズ瀬戸」... の続きを読む
たとえば１００人の住民が、月に一万円ずつを出し合って町内会で医療費を運用したとします。さらに、この町内会の一人がガンで入院になり、治療費として月一〇〇万円が必要になったと想定します。この想定では、ガンの患者が全員の医療費を一人で消費することになるので、他の九九人の住民が病気になっても治療を受けることはできません。受けるとしたら自費になります。医療保険の理念は相互扶助ですから、この町内会の仕組みは国
限られた医療費をどう使うか... の続きを読む
サブプライムローン問題に端を発した米国住宅バブル崩壊をきっかけに、名門投資銀行リーマンブラザーズが破綻したのは、平成二〇年（二〇〇八）九月のことでした。いわゆるリーマン・ショックを引き金に世界中が同時不況に陥って二年。その間、わが国でも金融不安による銀行の貸し渋り、貸し剥がしから資金繰りに行き詰まり、経営破綻に追い込まれる企業が続出しました。リーマン・ショック以前には、三大都市圏の都心部でバブルの
優良不動産のみが生き残る超二極化時代に突入... の続きを読む
就職支援がどこまでか、ということよりも、就活の制度設計に無関心な大学教員の方が多いことこそ不適切と考えます。就職支援肯定派教員・否定派教員ともに、現状の就活が大学教育を侵害していることにはうなずくにちがいありません。講義のある平日にインターンだ、説明会だ、選考だと、教育の侵害以外の何物でもありませんし。ところが、就職支援否定派の教員ほど、憤慨はしても、制度設計と就職支援を同一視して言及しようとしま
大学人は就活に興味をもつべきか... の続きを読む
中国の四川省から青海省までバスに揺られたときもそうだった。チベット人が暮らす標高四千メートルを超える道筋だった。真冬のことで、気温はマイナス二十度にもなるというのに乾燥していて、バスは砂煙のなかを何日も走りつづけた。ようやく蘭州の街に辿り着き、十日ぶりにシャワーを浴びた。そのときもどす黒い泡がたった。ここまで汚れるのに中国は十日かかったが、インドはたったひと晩で体が真っ黒になる。なんという国だろう
十日ぶりのシャワーとベッドでの眠り... の続きを読む
一戸建て・マンション関わらずですが、ご自宅の間取りって結構迷ったりしませんか？生活面で僕が重要かなって思うのは、太陽がどう差し込むか。朝に一日の生活リズムを整える日光が、例えば寝室に差し込まない、これはちょっとまずいのでは？と僕は思います。特に育ち盛りのお子さんがいるご家庭では、お子さんの寝室は太陽が差し込む間取りを考えてあげてはいかがでしょうか？あと僕が思うに、マンションに在りがちなLDKは結構
ご自宅の間取り、どうしてますか？... の続きを読む
一戸建てとツーバイフォー工法について見ていきましょう。ツーバイフォー工法とは建築技法の一つで、木材のパネルを張り合わせることで家を建築していきます。ツーバイフォー工法の利点として大きいのは、技術力があまり必要とならないことでしょう。どのような建築業者に頼んでも、一定以上の水準を期待出来るのがツーバイフォー工法のメリットです。また他には無いメリットとして、地震や火災に強いことが挙げられます。そのため
一戸建てとツーバイフォー工法... の続きを読む
一人暮らしをすると、物騒な世の中ですから自分にいつ何が起こるか分かりません。一人暮らし中、母は定期的に『生存確認』と言って連絡を寄こしてきました。用事のついで近況報告や他愛もない家族のコミュニケーションではなく、生存確認という名目が本題なのです。娘の私が、わずらわしがる必要もないので、「生きているか」と聞かれて「生きているよ」と返すやり取り。必ず週に一度はこれを電話かメールでやっていました。このこ
一人暮らしの生存確認... の続きを読む
買った時は新しい設備だったのに、2，3年たって新築マンションを見たりすると、すごい設備が標準でついていてがっくりした覚えがあります。世の中の流れで仕方がないんですけどね。ディスポーザーや床暖房、キーレス、オートロックなど、ついていても、そのひとつひとつの設備の進歩でグレードアップしていたりするんですよね。最近のマンションの素晴らしい設備に驚いてしまいます。大型になればなるほど、共有スペースがあった
新しいマンションの設備に魅せられて... の続きを読む
一般のマンションのキッチンは、玄関から入って左側で壁際に入ることが多いのですが、子供がおられる家庭なら子供と遊んでいり、寝ていたりなどの様子を見ながら調理ができる体制できる方法を望まれています。ですから、調理しながら、子供が寝ているリビングを見ることができます。もし、子供が目を覚めても、キッチンからすぐに子供のところに行くことができるようになっています。大概、お母さんの近くにいることが多いので、赤
マンションのキッチンの配置で家族を見守る... の続きを読む
結婚してから2年前までは、主人とマンションに住んでいました。マンションは一戸建てに比べてさまざまな面でメリットがあったなと改めて感じました。私達のマンションは2階で、ベランダの横に住民が通れる通路がありました。ベランダに出ると、近所の人が通路を通るのが見え、その度に挨拶や短い世間話をしていました。マンションの庭園や小さな公園は、いつも綺麗に管理されており、雪が積もればすぐ除雪されていました。2階に
マンションと一戸建て... の続きを読む
ここ数年来自動車事故から人間の生命をまもるためと称して、さかんに道路に歩道橋や地下道を造っている。本来、力のある自動車が大手を振って平地を走り、力のない人間が階段の昇り降りをするなどということはまことにけしからん話であって、本末転倒もはなはだしいことである。しかも、この歩道橋が年々数を増しているのであるから、さぞかし人身事故は減っているかと思うと決して減っていないような感がある。もちろん、年々自動
車最優先の社会の中で... の続きを読む
「管理業務」の契約をねだるべく、先の不動産業者が口にしていたトラブルについての実際の対応例を順番に簡単に見ておきましょう。まず、入居者がどこかで鍵を落としたために部屋に入れなくなった−などと言ってきたらどう対応すべきなのでしょうか。これもケースバイケースの判断力が問われますが、別段難しく考える必要はありません。もちろん、大家さんが近くに住んでいるなら入居者に鍵を取りに来てもらうのが一番ですし、その
入居者が鍵を紛失したと言ってきたら？... の続きを読む
２００９年６月、野村不動産アーバンネットが「不動産投資に関する意識調査」の結果を発表しました。これは、投資用不動産サイト「ノムコム・プロ」会員１万６５００人を対象としたインターネットによるアンケート調査で、５月１３日から６月３日にかけて実施され、うち有効回答数は７６１人（投資物件の保有者４０１人、非保有者３６０人）。それによると、「いま、投資用物件は買い時だと思うか」という質問について、５１．８パ
個人投資家の８割が「買い時」... の続きを読む
財務再保険の場合は、AAレンジ以上の格付けを持つ相手を見つければ、一時的には責任準備金の増強が果たせる。しかし、通常はその後一定期間の間で返済していくため、契約時をピークに支払い余力は低下していき、本質的な解決とはなりにくい。財務再保険は新規分野へ参入するときや、逆に一部の事業から撤退するときなどに使えば、経営戦略上、非常に有効なスキームとなる。ただ、日本では用途が責任準備金の積み増しに限られてお
収益力も低い生命保険に残された道... の続きを読む
看護師の第一義的な責任は、患者が日常の生活のパターンを保つのを助けること、すなわち、ふつうは他者に助けてもらわなくともできる呼吸、食事、排池休息、睡眠や活動、身体の清潔、体温の保持、適切に衣類を着ける、等々の行動を助けることであると分かっていただけたであろう。加えて看護師は、患者を活力を欠く無為な状態から脱け出させるような活動を与えるという援助もする。すなわち、社交、学習、レクリエーション的な仕事
看護師の第一義的な責任とは... の続きを読む
「『詳しい説明はしなくてもいい。正しいことを言わなくてもいいから、契約者を会社の方針に従わせよ』という指示を受けたときは、あまりのことに唖然としました」こう訴えるのは、長年大手損保の代理店を営んできたSさんです。Sさんによると、自分が代理店契約を結んでいる大手損保の支社が、2001年の11月頃から、会社にとって儲からない、つまり損害率の高い自動車保険の引き受け制限を強化し始めたというのです。支社の
搭乗者傷害保険に新タイプが登場すると……... の続きを読む